规范商品房预售资金监管 更好维护购房人合法权益银川市商品房预售资金将由17家银行

　　3月19日，经银川市住建局房屋产权交易管理中心公开招标，银川市商品房预售资金监管银行共有17家银行入围，合作期限为3年。今后房地产开发企业只能从这17家银行中选择监管银行，按照“一次预售许可申请对应一个账户”的原则开设监管账户。通过对监管银行的确立，有助于银川市进一步规范商品房预售资金监管，更好地维护购房人合法权益，保障交易安全，防范和化解房地产领域风险。

　　今年1月29日，银川市住房和城乡建设局印发了《银川市商品房预售资金监管实施细则》（以下简称《细则》）。《细则》明确提出，对监管银行的确定由监管机构通过公开招标方式确定。今年2月，银川市房屋产权交易管理中心发布《银川市商品房预售资金监管银行入围项目招标公告》，拟择优选择商业银行作为银川市商品房预售资金监管业务监管银行。要求监管银行须具备资金监管安全规范运行所需的金融管理业务能力及网络技术条件，并与银川市商品房预售资金监管系统联网实现有关数据即时传输；同时须具备专职人员负责商品房预售资金监管业务，严格遵循专款专户、专款专存原则，配合行政主管部门对商品房预售资金的收存、支取、使用进行日常管理和监督检查等工作，并按照监管要求提供相关金融服务。

　　此次监管银行的确立，将按照政府监管、多方监督、保障建设的原则，不断完善监管制度，对缓解开发企业压力、提高资金使用效率起到积极的作用。下一步，市住建局将制定出台资金监管银行考评办法，不断健全完善资金监管制度，加快资金监管系统平台建设，提升资金监管服务效能，进一步优化营商环境，着力构建监管有力、行为规范、公平公正、健康有序的房地产市场环境。